从2004年到2019年，据中指研究院数据显示，16年间，西南区域的百强房企数量由6家增长为13家，其中包括5家重庆房企，增幅达116.7%。期间，除了龙湖集团、协信地产、东原地产将总部迁离西南造成数量波动之外，总体上看，西南百强房企数量呈稳步增长趋势。

重庆5家房企跻身百强 西南3家连续十余年登榜 

记者从中指研究院发布的《2019中国房地产百强企业研究报告》了解到，今年，西南区域13家百强房企中，有三家企业连续10年以上跻身百强房企，分别是连续登榜15年的金科、13年的蓝光和10年的俊发；同时，华宇、德杰、中迪禾邦、领地、实力等企业也曾多次获得百强企业荣誉；而融汇地产、四川圣桦集团则首次进入百强榜单，但同样实现了企业发展新的突破。

此外，西南多家企业凭借在企业社会责任、成长性、发展潜力等方面的突出表现，获得多个专项表彰。

西南百强发展之势：规模化、多元化、品质化 

那么，西南房企以什么样的发展趋势，才能“坐稳”百强房企？中指研究院分析得出三方面发展方向。 

2018年，西南百强房企加大城市深耕、紧抓市场窗口期，实现企业资产和销售规模化迈上新台阶。据悉，金科集团布局“三圈一带”城市群，事业遍布全国23个省（市），规模快速增长，2018年销售金额突破1000亿元，成为西南区域首个跻身千亿房企阵营的企业；蓝光2018年成功进驻全国60余座热点城市，连续两年蝉联“成长性TOP10”荣誉；华宇集团36年深耕布局全国21座城市，整体开发规模逾2100万方，自持商业逾80万方，并拓展北美市场。 

在当前房地产发展白银时代，西南百强企业在业务拓展方面不断探索多元化发展。例如，四川圣桦集团以智慧社区、养老健康、商业中心、运动公园、教育配套“五位一体”为核心元素，深耕全龄人居空间产品与服务领域。 

同时，美好居住生活的需求完成由量到质的升级，西南百强企业通过品质把控、产品创新、服务升级，为美好生活助力。以云星集团为例，该企业以业主居住体验和社区生活体验为标准来“筑造优美生活”，实现品质升级与设计创新，推动城市品质生活发展。 

西南房企成功秘籍：紧抓商业、产业、特色地产 

涉及西南房企发展成功主要原因时，中指研究院表示，首先，当前，国内进入以中高端、个性化、多样化为消费主流的商业新时代，在此背景下，西南商业地产企业积极求变创新，通过升级产品业态、优化区域布局等，满足消费转型新需求。 

比如金科集团根据城市属性与区域特质，发布社区商业三大产品线：美邻街、美邻汇、美邻广场，并通过“共有、共创、共享”的理念，建立商业生态圈。目前，金科在全国商业体量已达642万方，拥有162个商业项目，并保持着每年5-8个商业项目开业的速度稳步扩张。 

其次就是，房企产业转型升级，促进产业新城开发、产城融合发展。像金科产业集团围绕战略性新兴产业，打造完整产业链的综合园区，以“产城融合”的发展理念，推动城市配套体系升级和区域产业结构调整，致力于成为国内的产业综合运营商。 

再来就是要创新特色地产，打造自身核心优势。比如，俊发集团通过一二级联动、片区滚动开发等模式，形成其“城市更新”特色优势，21年共计开发了43个城市更新项目，并成功将俊发模式拓展到贵州、上海、佛山等地。

（资料与数据来源：中指研究院）

上游新闻记者 滕飞飞

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