据教育部消息，2019届全国普通高校毕业生预计达834万人，再创新高。随着毕业季到来，大批高校毕业生涌入一线及新一线城市，租赁市场也周期性火爆起来。
近日，贝壳找房发布《2019毕业季租赁市场报告》（以下简称《报告》）。《报告》发现，随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。其中，重庆等新一线城市租房交易量指数增幅较为明显。今年5月，重庆租房交易量指数同比增加72.5%。
新一线城市租房市场持续走红 或受人才引进政策影响
记者了解到，《报告》选取北京、成都、广州、杭州、南京、深圳、天津、武汉、西安、重庆等城市，发现随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强，虽然从绝对数量来看，一线城市租房交易量明显要高于新一线城市，但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中，重庆增幅明显，仅次于西安、南京和天津。
值得一提的是，增幅最明显西安和南京，正好是人才引进与落户政策力度最大的城市，新一线城市租房市场持续走红，或受人才引进政策影响。
《报告》分析了毕业季期间20-29岁的租客平均年龄发现，一线城市租客平均年龄比新一线城市约高出两岁。一线城市租客，平均年龄约27.7，新一线城市约为25.8岁。其中，重庆租客平均年龄与武汉一样，均为25.4岁，相对而言，租房年龄偏小。
交通为毕业生租房首要考虑因素 期望房租收入比在10-30%之间
毕业租房时，毕业生最关心的是什么？《报告》显示，76.42%的毕业生最关心的是交通便利性，其次是租金以及与工作单位的距离。也就是说，毕业生租住的理想房子应该是交通便利，离单位近并且租金便宜。
在城市热门租赁商圈分布方面，《报告》指出，重庆主要热门商圈包括南坪、大坪、观音桥、大学城等商圈。
大都市租房难租金高，最直接原因是租金和收入的比例过高。《报告》显示，房租收入比与租金成正比，与收入成反比。一般来说，房租收入比控制在30%以内，生活会比较幸福；高于30%，说明租房开销太大，会增加租客的生活压力。《报告》显示，重庆合租房租收入比约32.4%。
上游新闻·重庆商报记者 韦玥
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