国有大股东“输血”重庆老牌上市房企，支持拿地。

12月10日下午，渝开发（000514）在重庆召开了2019 年第三次临时股东大会，高票通过了《关于授权公司经理团增加土地储备的议案》、《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，其中大股东重庆城投将向渝开发提供25 亿元借款用于公司生产经营。

业内人士指出，这将为渝开发未来一年30亿元购买储备土地，提供了有力的资金支持。

上半年土地储备建面有84万方        

大会是在渝中区中山三路128号投资大厦7楼会议室举行，由渝开发董事长徐平主持，渝开发总经理王安金等高层出席，议案由副总经理、董秘谢勇彬宣读。

大会通过的两项议案，分别为《关于授权公司经理团增加土地储备的议案》，

根据公司发展需要，董事会同意提请公司股东大会授权董事会并同意，董事会授权公司经理团自批准之日起至 2020 年 12 月 31 日，根据市场情况 择机参与公开市场土地（招拍挂）竞买，竞买土地总价款控制在人民币 30 亿元内。

另一项议案《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，渝开发向控股股东重庆城投申请额度人民币 25 亿元一年期（含一年）借款用于公司生产经营，执行人行一年以内（含一年）贷款基准利率，如遇人行调整同期贷款基准利率，利率于人行公布的同期贷款基准利率调整日进行调整，根据公司经营情况可以提前还款或协商展期，授权董事会并同意董事会授权公司经理团根据公司资金计划，由经理团与重庆城投协商并签订借款及展期协议，若需进行展期，展期期数不超过五期（一年为一期）。由于重庆城投为公司控股股东，故本次交易事项构成关联交易。

渝开发今年三季报显示，期末货币资金余额为10.98亿元。

业内人士指出，渝开发向重庆城投的借款条件相当优惠，这体现了大股东对上市公司的支持。

渝开发半年报显示，目前公司权益储备土地计容面积约为84万平方米，均处于重庆主城九区，可保证公司未来几年的平稳发展。当时，董事会授权公司经理团在2019年内，根据市场情况择机参与公开市场土地（招拍挂）竞买，以增加土地储备，竞买土地总价款控制在人民币12亿元内。

此次，显然授权授权公司经理团力度更大。

渝农商行四季度有望带来较大收益

股东大会现场，来自山西晋中的股民李杰也来到现场，今年三季报显示，李杰持有渝开发254万股，为第四大股东，他对渝开发的坚持规范运作表示了赞许。

在审议表决《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》，该次交易事项构成关联交易，控股股东重庆城投回避，李杰投了赞成票。

在谈到渝开发持有的渝农商行3000万限售A股时，渝开发有关负责人表示，将根据相关会计准则进行核算。

上游新闻·重庆商报记者获悉，渝农商行于今年10月29日实现A股上市。

渝开发今年三季报显示，持有渝农商行原始成本价为4800万元，即每股原始成本1.60元，系2007年入股。

期初账面价值为11040.12万元，期末账面价值为11284.1451万元，报告期损益为244.0251万元，按照交易性金融资产进行会计核算。

当时，期末账面价值11284.1451万元，相当于每股3.76元。今年9月30日，渝农商行H股为4.13元港币，对照汇率，即渝开发是按照港股股价计价内资股。

有业内人士认为，渝农商行A股上市，3000万内资股，变为有限售条件的A股，如渝开发继续按照交易性金融资产进行会计核算。

如今年年底渝农商行A股股价维持在6.58元，按此粗略估算，减去三季度末每股账面价值3.76元，有望带来每股约2.82元的收益，即3000万股X2.82元，约8460万元收益。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵

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