回顾重庆近一年来的房地产市场，不难发现，在蔡家、龙洲湾等新兴区域赚足眼球之外，称得上常青树的区域，依然在两江四岸。

当南滨路的豪宅诉说着百年重庆的开埠史时，北滨路上，鎏嘉码头正引领着时尚潮流。在6月底，北滨路东延伸段将于2018年开工建设的消息一出，议论焦点瞬间转向北滨路以东，与其他几段滨江沿岸不同的是，北滨路东段，没有被过去10年刚需主导的市场所侵染，大有站在现有开发高度，打造成重庆的“外滩”之潜力，将形成新的鼎级居住带。

所处这条鼎级居住带“制高点”的是一座山，它正以登高望远的多重优势，接受大众关注。

修路则富的价值逻辑，将继续上演

多年前，当两江新区还是一片荒芜时，逐渐修建完工的几条纵横交错的“金”字号大道，将两江新区与主城核心区连通，使其不仅成为房地产开发企业心头的香馍馍，也是各项利好政策的试验田。

今天的北滨路东段，当将如此。2005年，全长11.68公里、从石门大桥至江北嘴的北滨路一期，建成通车时，便迎来了华宇、和黄、龙湖、珠江等大批一线开发企业，极力锻造这片土地。

所谓火车一响，黄金万两，在重庆这座山水相依、流光溢彩的城市，道路通畅，轻轨哐当、汽车打鸣，便是飞速向前的号角声。北滨路东延伸带，也将在滨江路开工建设的消息中，成为新一轮备受争夺的价值高地。

（重庆滨江路夜景）

再进一步，我们可以看到北滨路东延伸段起于江北嘴观音寺，穿塔子山隧道，沿江经过寸滩港、黑石子、港城C区，在金科太阳海洋小区处，连接至海尔路，全长约11.4公里。其终点是一座山——铁山坪。

北滨路东延伸段的修建，将是铁山坪再次被关注的助推器。早在2017年1月，唐家沱立交工程全面通车，打通了海尔路与港城园区的通道，铁山坪板块车辆可直接通过唐家沱立交进入主城核心区，铁山坪板块就曾凭借出众的资源、环境优势，成为周末休闲放松的必选地之一。除此之外，财富的又一催化剂，轨道4号线二期工程建成通车后将直达铁山坪脚下，届时，铁山坪将成为富人安家的上上之选。

照母山之后，重庆崛起的又一宜居首选区

如果只有交通，没有资源，那就只是一个过路的。重庆有着数不清的立交桥，却少见桥下有经典的品质住区。资源才是一个区域被眷顾的终极条件。所谓的上风上水、藏风纳气，也都是地理资源。

古言仁者乐山、智者乐水，山水两齐的自然资源是重庆这座城市能够脱颖于众多二线城市，成为大批“逃离北上广”高知人群首选地的重要原因之一。铭腾机构相关负责人曾在公共演讲中表示，这是一个全民回流的时代。而艾普大数据显示，重庆成北上广一线城市流出人群中最受青睐的城市。我们再试想，奔波半生，选择回到重庆或者是二线城市的人，必定都是完成了一定原始积累，开始更好享受生活的高收入群体，回归是想选择更好的福利、更多的资源、更高品质的生活。而“山水”便是他们心中念念不忘的故土情结。

（北上广深人群流入TOP10城市）

纵观重庆的几座大山，南山、歌乐山不符合城市向北的大趋势，缙云山太过偏离主城。因此，近年来，位于北区、城市核心区不远处的照母山，成为开发的大热点，也是市民置业的上选之一。然而，时至今日，照母山已扎堆进入了万科、华宇、金科、和黄等20余家大型房企，开发已进入尾声，部分小区已经入住。随着去年龙湖斥巨资拿下了照母山最后一宗住宅用地后，照母山已无地可开发。

（照母山区域）

心中再一盘算，目前，离城市核心区较近、位于北区、有着丰厚自然资源、尚在开发、可供高净值人群想象的山，铁山坪几乎是绝唱。

绝唱中的铁山坪，大有超越照母山之势

当一个区域除了山水等天然资源，还有品质生活必备的交通、环境、声名等稀缺因素，引发关注则是必然的。对于铁山坪，或许我们了解一些，但并非完全了解。

自然资源——

丰富的原生资源，使得铁山坪成为主城最为生态宜居的板块之一。这里最高海拔约580米，森林覆盖率90%，植物品种繁多，现有成片森林1078公顷，有植物250余种，由于森林茂密，也是各种鸟类栖息之地。

（铁山坪森林公园游玩）

宜居环境——

相比照母山人工建设的森林公园，铁山坪的天然公园的自然生态优势更加突出，公园总占地18000亩，相当于4个照母山公园大小。负氧离子含量约为核心商圈250倍，超清新空气，江、山、林、泉、峡等自然元素星罗棋布，形成了其他森林公园难以企及的生态高地。

起点格局——

同样作为高端居住区，较之业态类型复杂多样的照母山板块，铁山坪板块的业态属性更纯粹，从目前此板块已布局的房企打造的产品来看，主要以超低密度独栋别墅等高档住宅为主。同时，这里是北滨路东延伸度的制高点，海拔更高，更能满足登高望远、居住上位的富人逻辑。

（重庆轨道4号线一期工程东至唐家沱，延长段二期工程设森林公园站。）

城市配套——

对于山来说，最大的难点就是交通。随着轻轨、北滨路东延伸段的落定，交通难点将被逐一击破。北滨路东延伸段2018年动工建成后，从江北嘴CBD到铁山坪的距离将缩短至11.4公里，15分钟车程。而预计将在2018年完成的轨道4号线二期工程通车后将直达铁山坪山脚。铁山坪的交通和城市配套正在快速完善，15分钟城市生活圈即将形成。

铁山坪上，财信·赖特与山或“封顶”北滨路东鼎级居住带

在铁山坪这座如今堪称是集天时地利人和的山上，有一个已建成多栋的森林别墅项目——财信·赖特与山。

据说，但凡进去过的人，都会被葱翠的绿色、超大花园所陶醉，如果不是花园旁边还有错落有致的精致独栋，很难分辨出是身在森林里面还是清雅住区里。

（财信·赖特与山实景图）

（财信·赖特与山实景图）

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项目地址：江北区铁山坪森林公园云岭路

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