去年，是哪些人在重庆购买二手房？哪些区域、哪些房型最受青睐？

日前，重庆链家平台运营中心市场内容部撰写完成2017重庆链家成交数据报告，为今年准备在重庆置业二手房的购房者提供参考。

价格需求

总价60万~100万元逾四成

2017年成交总量明显高于2016年，其中，40万元以下的占5%，40万~60万元占18%，60万~80万元占21.5%，80万~100万元占19%，100万~150万元占23.5%，150万~200万元占8%，200万元以上占5%。

2017年受大行情影响，买卖双方的购售行为更积极。2016年，成交一套二手房最长需要25.1天，最短需要18天；而在2017年，最长需要21.7天，最短则只需10.4天。

而对于客户置业的情况，2016年首次置业的客户占74%，二次置业占22%，二次以上占4%。2017年首次置业72%，二次置业23%，二次以上5%。

客户年龄

80后是绝对主力占比达45%

在成交客户年龄上，80后占据了绝对主力，比例达到45%。90后及以下占26%，70后占18%，60后占8%，50后及以上占3%。其中，最小客户16岁，所购为总价125万的3室2厅，147平方米。最年长客户为91岁，购买了98万的3室2厅，113平方米。

重庆的二手房，吸引了更多外地客。外地客户约占42.5%，区县42.5%，主城客户只占15%。外地客户前三名分别来自四川、湖北和河南。另外，重庆链家对成交客户的工作年限做了分析。其中，职场菜鸟（22~23岁）占5%；职场小白（24~25岁）占9%；职场精英（26~32岁）占38%；职场老油条（32岁以上）占48%。

置业热点

拎包入住精装房更受欢迎

2017年，哪里的房子最受热捧呢？重庆链家此次公布的数据表明，渝北区29%，江北16%，南岸区17%，巴南区5%，渝中区5%，沙坪坝区12%，九龙坡区8%，大渡口区3%，江津区5%。北区的渝北和江北明显更热。

成交户型中，高层是绝大多数客户的选择，占88%，洋房占10.4%，别墅占1.6%。而30平方米以下占0.3%，30~50平方米占8.8%，50~70平方米占16.3%，70~90平方米28.5%，90~120平方米占23.2%，120~150平方米占14%，150~200平方米占6.5%，200~300平方米占2.1%，300平方米以上占0.3%。

在成交房源类型占比中，一室占15.2%，二室占39%，三室占34.7%，四室占9.7%，五室及以上占1.4%。而精装房占51%，清水占27.5%，简装占21.5%。  

上游财经·重庆商报记者 陈瑜

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