重庆日报全媒体消息“发钱了!”1月22日，璧山区璧兰河1号小区的居民们从小区业委会领到了70—130元不等的“年终奖”。这些年终福利都来自小区结余公共收益和物业费，总价值13万余元。

据了解，该小区过去由物管公司负责管理，业主们经常为房屋漏水、烟道不畅、边角卫生等问题与物管公司发生矛盾。为了解决这一问题，去年1月，璧山区启动了“党建引领、小区治理”试点，璧兰河1号小区党支部成立，以党支部为引领，推动小区规范选举产生业委会并实体化运行，让小区居民真正成为小区“主人”。去年7月1日，璧兰河1号小区正式开始实行小区业主自治。

▲业委会成员向业主发放年终分红款 通讯员黄瑞 摄

“我们采取了业委会主导小区物业服务的方式，建立了物业服务中心，用劳务外包的形式聘请经理人、保安、保洁等物业服务团队，让专业的人做专业的事。”璧兰河1号小区业委会主任何强告诉重庆日报记者，同时，小区党员和居民主动担任楼栋长、楼层长，积极参与小区自治。如此一来，过去的物业由管理回归服务功能，小区业主从而真正实现了当家作主。

在业委会的主导下，一系列困扰居民的“老大难”问题逐一得到解决：小区的监控设施增加了、绿化带修剪了、扶梯故障消除了、大厅损坏的玻璃也得到及时更换了……

▲领到年终“大礼包”的业主 通讯员黄瑞 摄

何强介绍，业委会建立了规范的财务制度，将收取的物业服务费和公共收益收支情况进行定期公示，让业主们对自己的“家底”做到了心里有数。到了年底，除了小区设施改造更新等投入外，小区还剩下了近14万元的结余，于是，业委会决定用这笔钱给全小区1700多户(次)业主们分红，让大家来年更有心劲参与到小区自治中。

于是，就有了这个“分红大会”。

“在小区住了六年，还是第一次领到小区’年终奖’呢!”拿着100元分红款，璧兰河小区业主陈兴谊开心地合不拢嘴，陈兴谊说，自从党员带头、业主自治后，如今的小区环境更好了、管理更规范了，年终还有钱分，大伙儿都很高兴。

重庆日报全媒体记者 龙丹梅

原标题：党建引领小区自治 璧山一小区年终给业主分红了！

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