重庆龙门阵景区项目拍卖又来了。
2月25日至2月26日，重庆龙门阵投资开发有限公司（龙门阵投资）管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对龙门阵投资的土地使用权及在建工程公开拍卖，起拍价32418.32万元，监督单位重庆市九龙坡区人民法院。
上游新闻·重庆商报记者获悉，该项目系重庆龙门阵景区龙门阵欢乐大街商业综合体，因为开发商龙门阵投资无力偿债破产清算，而被司法处置。
商业综合体2014年即烂尾
据了解，此次拍卖的龙门阵投资名下龙门阵欢乐大街商业综合体，其土地使用权及在建工程宗地位于中梁山组团D分区020-2/02地块，证载面积为17160.1平方米，折合25.74亩，为出让地，宗地用途为商业金融业及批发零售、住宅用地，使用权限至2051年5月31日。该宗土地上的在建工程，建筑面积为54449.09平方米（实际可售面积51565.57平方米）。
该在建项目于2013开工，施工至2014年底后停工至今，已经完成主体土建部分的工程。主要由商业展厅、天街商业、酒店、地下室四部分组成，商业展厅建筑面积14253.34平方米，可售面积13455.98平方米，天街商业18194.29平方米，可售面积17794.96平方米，酒店10386.91平方米，可售面积10310.14平方米，地下室部分主要系车库，合计357个车位，建筑面积11614.55平方米，可售面积10004.49平方米。
该商业体评估价为32418.32万元，此次起拍价32418.32万元，保证金3242万元。
按照建筑面积为54449.09平方米，每平方米起拍价建筑面积折合5954元。
1月25日，上游新闻·重庆商报记者在现场看到，该商业体临街被围墙包围，由于日晒雨淋，建筑施工支架锈迹斑斑。
重整失败而被破产清算拍卖
天眼查APP显示，龙门阵投资于2008年3月13日注册成立，法定代表人白燕川，地址在重庆市九龙坡区华岩风景区（华岩镇华岩新村151号）。主要经营范围：利用自有资金进行旅游、商业项目投资；房地产开发及销售。
注册资本5000万元，成都天友国际酒店有限公司占65%，杨学东占35%，龙门阵投资系法院失信被执行人。
2017年10月，龙门阵投资以其不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务为由，向重庆第五中级人民法院申请进行重整。截至2017年8月底，龙门阵投资负债率已高达168%，负债已达9.7亿元。
2018年3月，龙门阵投资被法院裁定破产重整，后重整失败，破产清算，此次司法处置资产。
上游新闻·重庆商报记者获悉，重庆龙门阵国际旅游度假区(龙门阵景区)位于重庆市九龙坡区，曾集旅游、娱乐、休闲、文化、购物于一体，曾评为国家AAAA级景区，于2008年开工建设，投资16亿元，在2009年建成营业“龙门阵·魔幻山”、“龙门阵·水魔方”两大主题乐园，是当时重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园，占地面积约800亩。按照规划，除了“龙门阵·水魔方”两大主题乐园，还打造龙门阵旅游文化中心、国际会议中心、“龙门阵”民俗风情商业街以及大型娱乐剧演艺区之后，随着越来越多的主题乐园在重庆开业，龙门阵景区在市场竞争开始落败，加上相关公司扩张过快、资金链断裂，最终破产拍卖。
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龙门阵景区旅游文化中心1.12亿元成交
去年12月26日10时至12月27日10时，重庆瑞银旅游开发有限公司管理人(重庆瑞银旅游)将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对重庆市九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程进行公开拍卖，起拍价1.12817664亿元。
就在去年10月23日至10月24日，11月12日到11月13日，12月6日到12月7日，该在建工程曾三次拍卖，起拍价分别为2.203469亿元、1.762776亿元、1.41022080亿元，但无人缴纳保证金入场流标，此次为第四次拍卖。
惟一买家，缴纳了2200万元保证金入场，只一下，应起拍价1.12817664亿元，就轻松拿下。重庆瑞银旅游为龙门阵投资关联企业。
上游新闻·重庆商报记者获悉，事实上，2019年已有多个龙门阵景区的相关标的被陆续拍卖，包括两批废旧游乐设备和景区内的废旧电梯、在库周转材料及办公设备，最终成交价格分别为160.2万元、140.4万元、12万元。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵 摄影/刘勇
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