上游新闻-晚报 记者 湛采璇

华宇，唯一一家连续18年荣膺重庆房地产综合实力前三甲的房企。

在大本营，华宇为重庆的发展做过巨大贡献。从沙坪坝商圈、石桥铺商圈、大坪商圈、华岩商圈、龙洲湾商圈到火车北站，从两江四岸到南山山麓、歌乐山山麓，华宇已开发了45个项目（目前在售17个项目），来带动城市的繁华。

近几年，大家看到这个在重庆起家的房企，顺利完成了全国布局，并晋升中国房企50强。

那么，华宇到底拥有哪些TOP级优势，让它可以实现爆发式扩张，并收获跳跃式成长呢？

这或许需要剖析华宇36年所沉淀下来的实力。

TOP级的理想合作者

华宇连续17年被中国建行评为AAA级信用企业。到目前为止，它拥有41家合作单位（其中一半以上为上市公司），是国内首家与国际物业集团（第一太平戴维斯）展开股权合作的房企。

那么，为何各方视华宇为“香饽饽”，个个都对它予以高度评价，并愿意与之合作？

答案首先在于，华宇拥有低成本融资能力和充沛的账面货币资金。

2016年年底，根据华宇债公布信息显示，华宇花了两个月时间，将母公司的注册资本，从1亿变更为了10亿。

紧接着，2017年，华宇与旭辉建立7城11盘的深度战略合作，开始全国21城规模急速扩张。

换而言之，在展开多元合作及多城落子之前，华宇已经做好了一切准备。

另外不得不提的是，华宇虽然资金实力强，却严控风险线。从华宇去年和今年在重庆参与土地招拍挂的行为就能看出，虽然出价能力强，但始终严控溢价率。

而且，身为做建筑施工出身的房企，华宇更懂得如何合理把控开发成本。

所以，华宇的财务一直很稳健。如果把大部分房企的负债率拉出来看，你会发现，华宇的负债率长期控制在57%以下，远低于同期上市房企的负载率均值。

TOP级的懂重庆房企

华宇被重庆人视为“老字号”级别的渝派房企，这背后有着庞大的数据进行支撑。

目前，华宇在重庆拥有46万名业主。从1995年华宇的首个开发项目华宇大厦建成，到如今，华宇已经用24年时间，陪伴了无数重庆家庭里两代人的幸福成长。

如此庞大的业主基数，不仅源于时间的累积，更在于华宇给予业主的信心和懂得重庆人的需求。

据了解，华宇是做建筑施工出身的，套用华宇地产集团总裁周德康先生的话来说，华宇的房子都是华宇自己修的，质量绝对有保障。目前尚未有任何业主因房屋质量问题去找华宇闹事。

此外，华宇在区域占位、资源配套、户型设计等方面，十分优质。

有位华宇的老业主，虽然现在常驻深圳，但一直舍不得卖掉当初在重庆购置的华宇房。其根源就在于，即便这套房子已经持有了十几年，但放到现在来看，他依然觉得居住很舒适。事实上，很多华宇老业主都秉持着这样的观点。

这恰恰体现出，华宇懂重庆这座城市的发展以及重庆人的居住需求。

所以，华宇才能做到，每个项目都能落地到城市区域的核心板块，占据该区域综合配套的优质资源，并在户型设计上可以兼容重庆人在不同阶段的家庭居住需求。

TOP级的颗粒化产品

据悉，集成华宇过去36年对人居的实践和分析，并调研21座城市、185个项目、5大产品体系客群，所形成的“优+2.0”，被业内誉为是颗粒化最细的产品研发标准。

而以“优+2.0”为产品核心战略的布局，将陆续在全国诸多项目体现，实现全面落地。

事实上，作为大本营的重庆，早在去年就有项目体现了“优＋2.0”中“优＋景观”的标准。这个项目便是去年11月开放的御临府。

从最初的构想，到最终的落地施工，御临府前后修改了24个版本。其目的就在于，最大程度保留石块、竹林等土地上原有的自然生态资源，并将“优＋景观”的关键体系体现出来。最终，御临府所呈现出的惊喜，远远超出了最初规划时的期望和想象。

此外，今年一季度推出的御璟悦来，也给市场带来了很多惊喜。它除了传承华宇TOP级产品线——御璟系的品质之外，更融合了悦来生态城市规划定位、智慧公共交通为导向的TOD模式规划理念、全新海绵城市结合湿地公园的循环生态实践，可说是华宇对“未来城市人居”的一次大胆探索。

而位于华宇最初发展的“根据地”沙坪坝，总体量近百万方的华宇城，则将是今年下半年值得期待的王牌项目。它集购物中心、开放式街区、酒店、公寓等于一体，是一个包含了超大商业综合体的全新城市级核心项目，将再次引领都市核心开发新潮流。

“只有懂你的生活观，才有懂你的产品观”。在华宇地产集团品牌营销中心总经理杨虎先生看来，生活品质是细节沉淀而成的，所以需要把人们的感性需求，进行颗粒化最细的理性思考。而华宇正通过“优＋2.0”，将每一个关乎生活品质的细节，以标准化的体系，落地到项目上。

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