在这座山水相融的重庆城中，诞生了很多优秀的城市别墅，而建筑在稀缺土地上的城心墅无疑是一片珍稀而奢侈的领地。
城市别墅，和城心别墅，一字之差。
城心墅集丰富城市资源、优美居住环境、完善生活配套于一体，是优质生活的体现，理想人居的标签。
稀缺和无法复制成就了城心墅的城市价值。那么，重庆人心目中的城心墅到底什么样？
2017年7月13日起，凤凰房产助力香港置地约克郡，一墅定湖山，发起“‘最城心、最居住’——寻找重庆人的城心墅！”问卷调查活动。
截至7月17日，989位置业者通过问卷调查，选出了他们心目中的城心墅十二大标准。
一千个人心中的 “城心墅”梦想：十二个维度定标准
此次问卷调查活动，989名置业者从区域、距离、品牌、交通、教育、环境、商业、市政、物业、风格、产品及关注点十二方面票选出了他们心目中城心墅的标准。
城心墅：迭代购房者需求，产品、配套和资源的集大成者
“不光凤凰网调查的这一千名网友，而且结合其往期调研别墅客户的结果来看，如今重庆的购房者对于城心墅的需求已经迭代。”
业内分析人士认为:无论从配套维度还是自身项目品质上，现在的购房者关注的是更合理、更舒适、更便捷和多维度的生活。而作为约克郡2017年度新品——城心墅，并非只是一个简单的高端别墅产品，创造者希望它能为购房者带来城市核心的别墅生活体验。
“目前，市面上不少的别墅拥有自然资源的优势。”业内分析人士表示，其实，对于真正城心墅而言，景观或自然资源仅是产品的一个组成部分，置业者真正需求的则是集区位、交通、教育、医疗、产业及商业等大社区生活配套，甚至是城市中心级别的配套。这也将真正的城市别墅与普通别墅做了划分。就居住价值而言，城心墅具有很多其他项目不可比拟的优越性：较其他品类别墅而言，位置优越、交通通达、配套完善、更具生活价值和升值潜力；较城市中心物业形态来说，更以大品牌、全配套、高品质的优势取胜。
因此，凭借地段价值、自身价值、产业价值，城心墅越来越受到层峰人士群体的关注，成为城市高端人群聚集地，同时引领别墅项目打造新标杆。
据了解，此次约克郡推出的年度新品城心墅，不仅集合了以上12个维度的优势，更在产品创新上匠心打造了10米面宽的宽幕湖境联排。光是10米面宽这一项指标，便足以媲美独栋别墅的标准。在群雄逐鹿的7月，打响了下半年高端市场争夺战的第一枪。
记者实地考察，2000亩的约克郡，是目前重庆北区罕有的高端大城。其位于金州商圈中心，随着周边爱琴海购物公园等商业的开业，金州商圈全面呈现中。开发已经6年的约克郡大城配套已经成熟，低密度的高端业态，周围2公里范围内，不仅配备了建设中的金州商圈、轻轨站点、双湖滨公园、体育馆、幼儿园等。项目内约200家社区商家也陆续开业，社区生活更加便捷。
约克郡的城心墅就位于整个约克郡组团南区，处于项目最好的核心地块，毗邻4万方重光湖，背靠5000亩照母山。地块内山、水资源优势明显。
专家点评》》》
专访重庆铭腾地产咨询机构总经理吴小飞
中心地段、自然资源、内外配套，“三大标配”成就城心墅
“城心墅核心竞争力，是置业者通过购买房子得到现代、成熟、品质高尚的城市人居环境。”重庆铭腾地产咨询机构总经理吴小飞表示，中心地段、自然资源和大社区配套已成为城心墅三大核心要素。
吴小飞分析，首先，就地段而言，越中心，越稀贵。而别墅作为顶级不动产，本身具有投资和升值价值。好比同样1公里半径的地块打造，所处地段的不一样，房企投入的成本，拥有的资源，完全天差地别。越中心，越昂贵，资源越丰厚。
其次，“生态环境”是别墅的灵魂。城郊别墅得利于远离城市喧嚣的环境；而城心墅则依托山水资源优势，于一城繁华处静观繁华。特别是水景，对于层峰人群而言，又有“聚财”之寓意。
同时，吴小飞分析，在地段、资源和大配套三大城心墅核心要素之中，大配套则是核心中的核心，不同于城郊别墅偏于一隅的特点，城心别墅尽享城市全优生活配套——完善的商业、教育、医疗等服务配套设施，日常生活和娱乐更便利快捷。
吴小飞表示，从置业者的角度而言，除了产品本身的质量，他们更为关注高品质的社区环境,高品位的商业配套,高水平的教育、健康设施,全面服务社区,服务业主,创造完善、便捷、优雅、人性化的卓越的居住环境。
另外，吴小飞还透露，选择城心墅的人群年龄一般在35岁-40岁，这部分人群在讲究生活环境、品质同时，其财富积累依然处于增长期，而城心墅再适合不过。
“真正意义上的城心墅，是当下最炙手可热的置业目标和投资首选。”吴小飞表示，未来，受限于城市中心土地资源的日益稀缺，城市中心居住权也变得日益珍贵。随着城市版图不断扩展，作为保值性和增值性原本就出类拔萃城心墅愈发珍贵，更彰显无可比拟的价值潜力。
PH
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