近日，一条“二手房出售”的消息在记者朋友圈炸开了锅，宣传内容赫然写着：

“棕榈泉临湖独栋，清水原购价4000万，装修花了近一个亿，现在“白菜价”，只要6800万，房源描述:私人皇家园林6亩，花园3层您能看到的金黄色摆件，都是纯金；您能看到的白色透明的，都是汉白玉。餐厅座椅都是整张蟒皮铺设，一张27万，所有餐具都是纯金；门口迎客松200万一颗，鱼池里的锦鲤17万一条，世事一场大梦，人生几度秋凉！

售价6800万元，装修花了近一个亿！看到这些数字，仿佛看到了一座由人民币堆砌而成的房子摆在眼前，更有人戏称：“我倾其所有，只买得起那鱼池中的一条锦鲤！”，还有人表示：“弱水三千，我能不能只取一瓢？”

一房卖几年，如售出中介佣金将超百万

随即，记者联系到挂出该消息的房天下观音桥门店的经纪人向可容，她透露：“其实这房子卖了三年了，当时业主叫价1.5亿，卖到现在没客户才降到6800万的。”

其实关于这套房子的定价早在2016年就有过争议与调整，中介告诉记者：“业主在去年初通过中介挂出房源后，最初价格寸步不让，但几个月下来，看房者寥寥。业主后来也找过中介，表示肯让价2000万元，但要求全部付现金，无奈总价太高，一直没有人能接手，只能再次降价，现在业主也不再要求购房者能全部付现，接受购房者通过银行贷款。”

记者询问到经纪人：“这房子挂出来这么久了，有人来看吗？”经纪人无奈告诉记者：“基本都是抱着好奇的心态来围观这豪宅的，毕竟总价这么高，购入门槛实在太大，我们都想卖出去，按照最低佣金来提的话，也有超百万的收入了，”经纪人更是开玩笑道：“这样的业务一辈子做一笔就够了。”

首付一半，月供也需18万左右

根据所得数据，记者联系到链家做一个贷款预算，链家经纪人表示：“目前二手房市场贷款难度相对较高，按照常规的算法，首付基本在总款的一半左右，6800万的总房款，首付就差不多3400万了，按照30年计算，每月月供参考值180447.09元，即便是贷款，也对购房者的经济实力要求很高。”

用黄金放水，用玉石镶墙——这别墅不得了

说了这么多，相信许多人都好奇，这是一个怎样的别墅？

记者来到棕榈泉实地探访，虽然进不去房子里面，但是站在户外都能感受到“钱”的气息，这是一栋临湖独栋别墅，别墅和湖中廊桥相距约10米。从外面看，别墅有三层，底层临湖。据周边知情人士介绍，别墅建筑面积568平方米，却有4000平方米的室外花园，汉白玉的走廊、拱桥，花园里高大乔木林立，气派非凡。    

那里面到底如何？记者走访了周边的中介门店，其中有位中介经纪人告诉记者：“我也是去年才去过一次，走进去感觉像进了宫殿，到处全是玉石、水晶、黄金。”进过室内的中介称，整个别墅包括6室3厅6卫，业主自述装修设计参照的法国皇宫风格，其中浴室全镶嵌青玉，水龙头则运用中国风金龙头。室外的迎客松，一棵就买成20万元以上，一张床垫100万元。据业主自称，当初买别墅花了几千万元，装修投入了接近一个亿，卖别墅实际上没赚钱。”

如此奢华的背后，房主是谁？为何要卖？

看到如此奢华的豪宅，相信不少人会好奇这是怎样的土豪才出得起如此高价，追求这样的装修风格？

记者也八卦了一番，中介人员告诉记者：“据说这个业主是山西煤老板，平时都不在重庆，之前也没有想到自己会急需钱，因此投入了巨资装修，结果去年开始生意不遂，导致资金吃紧。加上购买别墅时也有上千万元的按揭，每月的还款也有几十万元，才动了卖房的念头。”

结果是“地主家缺粮”了，不然按照业主的说法，这降价到6800万出售，赤裸裸的亏钱。

邻居如何看待这个“亿万豪宅”？

对于这么一个“亿万豪宅”，周围邻居怎么看待？记者趁着饭后散步的时间点来到小区，随机采访了几位业主：

业主一：刚开始以为大家都买得起几千万的别墅，经济状况都差不多，结果看了人家的豪宅才知道什么叫“阶级”，人家才叫豪宅，我这个最多叫个大房子。

业主二：这是我离土豪生活最近的一刻，有种莫名踏入了另一个世界的感觉。

业主三：当初装修的时候我还听说了，都没敢去看一眼。

业主四：和刚刚那位不一样，我去看了，那叫一个奢华，好像都没怎么见过那家主人，听说是个煤老板。

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