苏女士位于木洞镇钱佳花园的新房子交房了，这本来是一件令人值得高兴的事，但是当她去物管拿钥匙的时候却被告知，需要先缴纳1500元／套的装修保证金才能接房，但问题是苏女士根本不想装修准备直接出手，她一直没有想通：我都不准备装修难道还需要交装修保证金？
业主：物管称交了装修保证金才能拿到钥匙
苏女士的新房
苏女士的母亲原来是这里的老住户，家里原来有上百平米的老房子，但是后来这块土地被拆迁了，“当时开发商给了我母亲3套房子作为征地补偿，也就是我现在准备去接来出售的房子。”苏女士说，征地的时候核算是按照2000元／平方米的价格进行补偿的，尽管不算太高，但如今这里的房价也涨到了4000元/平方米，于是她就打算接了新房之后将房子卖了。
最近苏女士收到接房通知说，经相关职能部门验收合格，已具备接房条件，让业主到物业管理中心办理接房手续。但是当她去物管中心拿钥匙的时候被物管人员告知，只有缴纳1500/套的装修保证金、按照建筑面积算3.5元/平方米的除渣费、3个月物管费等才能拿到钥匙。
苏女士对于自己本来都不打算装修房子却被收取装修保证金一事非常不解，她觉得：“一般情况下都是说什么时候装修什么时候再交装修保证金，我问了身边几个朋友，他们也没听说过接房就要交装修保证金，我觉得这个不合理。”
物管：装修保证金必须要交，这是公司规定
记者以业主身份找到物管中心的工作人员，工作人员说，装修保证金、除渣费和物管费必须要交，不交不行。当记者说准备把房子拿去出售是否能够不交装修保证金的时候，物管工作人员说，那也不行，这是公司规定的，必须交了之后才能拿钥匙。
还有其他不愿意交装修保证金的业主表示，虽然装修保证金可以退，按照一栋楼200户算，装修保证金都能收30万，如果从装修开始到结束收到装修保证金怎么的也要几个月，这么多钱就算放银行里也是一大笔利息，而且像苏女士这种不准备装修的业主，合同上写了要一年之后才退装修保证金，中间占用业主的资金时间这么长，谁知道会被拿去做什么事情。
关于物管装修金，重庆有相关法律来界定吗？
记者在网上查询到，根据《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》的通知（渝价【1999】398号）其中第十一条中规定，装修保证金住宅每户最高不得超过2000元，装修完毕，经验收房屋主体结构和共用设备、设施未受损坏，物业管理单位收取的装修保证金必须如数退还；若有损坏，业主或装修队应负责赔偿。装修时产生的垃圾可以自行打扫，也可以委托物管公司清运，如选择物管公司处理则会产生一定的费用。
虽然苏女士不愿意交装修保证金，但是记者在苏女士母亲和开发商签订的购房合同上面发现，其实当初签订合同的时候，合同上面已经写明同意甲方委托的物业公司进行管理，而且将物管公司需要收取的费用也标明，对此，苏女士向记者表示是因为当时催着签合同没有细看，所以并不清楚还有装修保证金这么一回事。
苏女士母亲和开发商签订的购房合同
律师：建议遵照合同执行，有争议可协商解决
对此，记者咨询到渝北区某律师事务所方律师，他向记者表示，根据《办法》规定，物管公司只要收取不超过2000元的装修保证金是符合相关法律规定的。
另外，由于苏女士已经和开发商签订了相关合同，同意甲方委托的物业服务机构重庆锦轩物业管理有限公司全权负责统一的物业服务，而合同上也有明确标明需要交纳装修保证金、除渣费和物管费，如果苏女士不愿意交，根据《办法》的第二十二条规定，物业管理单位与产权人或使用人之间对物业管理服务收费的争议纠纷，争议双方可申请物价部门调解，也可申请仲裁委或法院裁决。
最终，面对自己签订的合同，为了尽快接房，苏女士还是不得不按照合同缴纳了相关费用。
关于是否应该交装修保证金，记者搜集到一些网友的看法。
tian猛 ：装修保证金一般都是交给小区物业公司，装修保证金的含义是，装修时一些墙面承重墙和非承重墙是不可以随便拆除的，还有一些管道，也是不能随便改动的，保证金包含，你装修是材料上楼工人正常施工的时间，垃圾等一系列，比如你交了5000块钱的保证金但是但你装修完的时候他不会退给你那么多，他会找一些理由和借口扣除你一些钱。
灯泡大怪兽：四川明确规定不允许收取装修保证金的，湖南没有相关规定，所以物业乱收费。建议小区联合起来与物业协商，装修保证金上缴容易，收回来难呐。
森深不见鹿 ：首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。 二手房在重新装修时也是要交的，不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。
qq165794＊＊＊3 ：首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。
hll96171＊＊＊4 ：首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的，所以业主也不必过于担心。
记者提示》》
签订购房合同需谨慎
为了规避接房时遇到例如装修保证金等可能存在的问题，建议购房者在签订购房合同之前仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
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