看看新闻消息,近期,看看新闻Knews记者走访上海的多家银行、房产中介发现,银行的房贷放款速度已经恢复到常年水平,改善性需求客户明显增多,二手房市场平稳回暖。
房贷放款速度的提升,是从去年11月份开始的。当时,沪上个人房贷余额最高的一家银行,审批放款周期,从动辄半年,缩短到大约三个月左右。今天,看看新闻Knews记者再次走访网点,发现放款速度,又有所加快。
看看新闻Knews记者了解到,其它国有大行放款速度也普遍在2个月左右,股份制银行则更快。利率方面,一月份,五年期贷款市场报价利率下调,上海方面主要贷款行首套降至4.95%,二套则在5.65%。
随着房贷放款速度提升,上海二手房成交量,也进入了平稳回暖的状态。中介反映,这几个月增长的交易数据,主要来自于准备置换的家庭。
不过,上海三价就低政策仍然没有变化。这其中,交易中心给出的涉税评估价最低,导致购房者可贷总金额大幅缩减,一般来说,对首次购房,资金紧张的客户,影响比较大。
原标题:上海:银行房贷放款速度提升 改善性住房需求回暖
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