房子是“家”的象征，随着90后、95后成为新生代主力军，住房理念也随之发生变化。10月10日，第一财经商业数据中心（CBNData）联合巴乐兔快乐租房平台发布《2018年轻人租房大数据报告》（下简称《报告》），基于CBNData消费大数据、巴乐兔平台数据及调研数据，探索以90后95后为代表的年轻租客的租房生活新动态，深度洞察年轻人的租房消费趋势。 

90后95后最看重因素：价格与交通 

当“稳定”不再是这届90后、95后新生代的唯一追求，当各地政府大力推动“租售同权”等租房利好新政，在多重因素的共同促进下，CBNData《报告》预计住房租赁市场未来将持续增长。与此同时，以巴乐兔为代表的住房直租平台正在租房市场中慢慢崛起。巴乐兔大数据显示，其中近70%的租客为90后和95后。 

作为职场新人的90后95后，囊中普遍羞涩，因此最为看重“价格”因素。CBNData《报告》显示，近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素。与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。具体来看，近一半年轻租客所租住的房屋距离地铁1公里以内，90后和95后用户相对于其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站更近的位置。此外，近九成的年轻租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金。 

以上海为例，由于商圈和交通枢纽相对分散，整体来看，相对偏远的外高桥、高境、川沙等商圈是价格洼地，也最热门，但对于通勤要求更高的年轻人来说，更靠近市中心、又有价格优势的张江、世纪公园与和平公园附近的商圈房源显然更受他们的欢迎。 

为了能“鱼和熊掌兼得”——租金便宜又交通便利，“合租”成为一种最好的选择。CBNData《报告》援引巴乐兔调研数据显示，合租已经成为年轻人租房的一种趋势，90后和95后租客中超过80%选择合租。主要原因就是对经济因素的考量，分担水电物业杂费和房租是他们选择合租的初衷。不过以独生子女为主的90后95后租客对室友的选择有一定要求，干净卫生与生活作息是他们最看重的因素。

理念升级：快速决策，不在意房龄和朝向

和老一辈租房的理念不同，房屋状况并非这届年轻人选择住房的关键因素。尤其是房龄和朝向，与整体人群相比，90后租客更容易接受10年以上房龄的房子，而且父母辈最看重的房屋朝向他们并不会特别在意，朝南已经不是一个租房的必要条件。 

不过，他们也有自己的独特需求，那就是电梯。相对而言，CBNData《报告》指出，年轻人更看重房屋的便利性，有电梯的房子是大部分90后租客的选择。 

值得注意的是，和整体租客人群相比，这届年轻人租房做决策更果断。一方面，90后和95后平均看房次数更少，近七成的95后只看一次房就会决定是否租房。另一方面，和整体租客人群相比，90后和95后的签约也更加果断，九成的90后和95后会选择在看房后一天以内签约。95后平均只需要0.72天就会建立租约，而整体租客人群则平均需要0.95天。 

品质生活来临：小家电消费上升 

虽然房子是租的，但讲究生活品质的这届年轻人，还是坚守着“在出租屋里也能把日子过成诗”的理念，从家电、到家居、再到摆设装饰、厨房厨具，都要样样精致。 

CBNData《报告》显示，90后购买小家电的消费额呈逐年递增趋势，消费增速明显高于整体消费增速，吸尘器、扫地机器人、蒸汽拖把、擦窗机器人等清洁工具帮助年轻人解放双手，受到热捧。进口高端吸尘器尤其受欢迎，近年来大火的戴森成为热度提升最高的吸尘器品牌。 

为了让出租屋更有家的感觉，家居饰品、绿植等都是能让温馨度大大提升的必需品。CBNData《报告》发现，90后和95后等年轻人在家居饰品消费中的比重逐年上升。各类家居饰品中，90后购买最多的是摆件，其次是各类装饰画和墙纸等。此外，90后也爱购买鲜花绿植类产品。 

外卖虽然催生的“懒系”吃饭法主导了多数人的饮食生活，但越来越多的90后开始用起了出租屋里的厨房。CBNData消费大数据显示，他们对厨房电器产品的消费不断上升，净水器和电饭煲是90后买的最多的厨房家电。和面机和煮蛋器等更便捷的厨房小家电，也受到年轻人欢迎，消费增速较快。

上游新闻·重庆商报记者 唐小堞

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请与上游新闻联系。