上游新闻2021年11月23日首发了《上海绿城玫瑰园1.2亿元豪宅7折拍卖 方正证券讨债上市公司*ST游久大股东夫妻》，如今拍卖有了结果。
2021年12月23日至12月24日，江苏省苏州市中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台，对上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号全幢房屋第一次拍卖，起拍价 8600万元，成交价1.0449亿元，成交价折合建面每平方米约6.38万元。
上游新闻记者获悉，此次拍卖系债权人方正证券(601901)，与*ST游久（600652）持股5%以上股东的刘亮、代琳（系夫妻）及相关公司上海琳亮信息技术有限公司（上海琳亮信息）质押式证券回购纠纷案，方正证券申请法院强制执行，而刘亮、代琳所持*ST游久股份还将继续处置。
成交价折合每平方米约6.38万元
上游新闻记者获悉，本次拍卖的上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号全幢房屋（含室内固定装修价值），建筑面积1637.89平方米，房屋用途为居住，房地产权证号为沪（2017）闵字不动产权第057463号。
该房屋为带租拍卖，租期自2018年4月6日至2023年3月5日，租金共260万元，已支付至2023年3月5日。该房屋网络询价为12178.8587万元，折合7.4357万元每平米。
此次起拍价8600万元 ，约折合网络询价12178.8587万元的7折，起拍价折合建面每平方米折合约5.25万元。
有两名买家各自缴纳了860万元保证金入场，最终经过22次出价，其中18次延时，到12月24日上午10时25分，用户姓名冯雪红通过竞买号L5216以1.0449亿元拍下，较起拍价高出1849万元，折合建面每平方米约6.38万元，相当于评估价1.21788587亿元的8.5折。
物业费每月或达1万多元
有公开资料显示，上海绿城玫瑰园为占地1205亩的大型别墅区，园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流，百亩水域围合出45亩会所。共规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。
每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本。
在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造。
安居客数据显示，上海绿城玫瑰园今年11月挂牌每平方米均价为5.7742万元。
该小区2015年竣工，总建面98545平方米，容积率0.18，绿化率65%，开发商为上海森林高尔夫别墅开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业有限公司， 物业费6.5元/月每平方米。
如按照此标准，此次拍卖的该别墅建筑面积1637.89平方米，一月物业费高达10646元。
质押式证券回购案被执行
上游新闻记者获悉，此次拍卖系方正证券申请执行自然人刘亮、代琳、上海琳亮信息质押式证券回购纠纷一案，案件执行过程中，江苏省苏州市中级人民法院查封了被执行人上海琳亮信息名下的该绿城玫瑰园房屋，因被执行人至今未履行法律文书确定的义务，根据申请人申请，法院依法拍卖该房屋。
天眼查APP显示，上海琳亮信息成立于2017年5月11日，法定代表人为代琳，注册资本为5000万元人民币，原为刘亮和代琳合资，后刘亮退出，为代琳独资，注册地址位于上海市嘉定区真南路4268号2幢J2775室，所属行业为软件和信息技术服务业。代琳、刘亮为*ST游久持股5%以上股东，系夫妻关系。
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代琳所持*ST游久1100万股下月拍卖 预计持股还将减少
昔日因结婚秀恩爱轰动资本市场的夫妻档，如今处于事业低谷，刘亮、代琳所持*ST游久的股份也在陆续被司法处置。
*ST游久公告，2022 年 1 月 20 日至 21 日，浙江省杭州市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖平台，代琳所持*ST游久1100万无限售条件股公开拍卖，分为两个标的，即367万股起拍价614万元，733万股起拍价1230万元。
若本次司法处置成功，股东代琳及一致行动人刘亮合计还持有公司股份 4247.5796万 股，占公司总股本的 5.10%。
上游新闻记者获悉，*ST游久2021年前三季度实现营业收入862.91万元，同比下降10.79%，净亏损1397.20万元，亏损同比扩大168.12%，基本每股收益为-0.02元。
天眼查APP显示，*ST游久全称上海游久游戏股份有限公司，成立于1984年12月12日，注册资本为8.33亿元，现任董事长兼总经理谢鹏，主营业务为游戏媒体资讯平台——游久网的运营、电子竞技赛事的参与报道和游戏发行等业务。
*ST游久控股股东为天天科技有限公司，实际控制人为天天科技法定代表人周五云。
12月24日，*ST游久报收2.87元，跌1.71%，总市值23.90亿元。
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游久刘亮与代琳2015年结合 曾轰动资本市场
据DoNews游戏2015年《 游久刘亮与代琳的结合，一场价值60亿的浪漫》报道，上市公司的两位核心高管，游久时代CEO刘亮与总裁代琳的结合，意味着有可能夫妇俩超越目前的天天科技成为第一大股东，而双方目前持有的股票价值大约是60亿人民币。
2015年8月1日，游久时代CEO刘亮给业界带来一大惊喜，在小旭音乐会现场公开向总裁代琳求婚。
该报道还表示“游久股票目前处在停牌的阶段，停牌前股价为36.5元人民币，公司总市值大约304亿元。以上述此持股比例计算，刘亮的股票价值超过31亿元人民币，代琳所持股票价值超过28亿元人民币，双方的结合价值60亿。”
不过，2016年，因涉嫌信息披露违法违规（刘亮、代琳在构成一致行动人关系后未及时履行报告、公告义务），证监会决定对其立案调查。游久游戏称，公司股东刘亮、代琳表示将积极配合调查工作，公司将及时履行信息披露义务。
游久游戏当时还表示，刘亮、代琳虽因登记结婚新增一致行动关系，但主观上并无谋求公司实际控制权的意图且实际上也未导致公司第一大股东及实控人发生变更。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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