临近年底，重庆楼市迎来小高峰，众多推货的楼盘，为购房者提供了更多的置业选择。那么当下买房投资最适合选择的区域有哪些地方呢？其实，位于重庆南区的这些板块是不错的置业选择。
年底楼市迎来供应小高峰
买房置业或已到最佳时机
据相关机构统计，受年底冲量影响，12月重庆主城预计99个项目开盘推新。
专家建议，临近年底，目前是购房者可以考虑购房的一个合适时机，首先是目前重庆市场的价格比较平稳，整体房价不高，比较具有性价比；另外由于12月市场放量较大，相应的购房者也可以有更多的选择。而在当前市场情况下，南区一些板块就是非常不错的置业选择。
常住人口迅速攀升
南区置业宜居度更高
南岸，长江以南，重庆的宜居之城。
便捷的轨道路网、随处可见的公园、丰富的商圈配套等，都让南岸的宜居指数始终排在重庆各大区域前列。
从目前配套发展上来看，无论是南坪、弹子石、南滨路、学府等板块，还是茶园等新城，在交通、政策、医院、学校、商业发展上都是比较好的。
近年来，随着重庆南区的经济进步与产业发展，越来越多的人选择来到重庆南岸居住与生活。
据数据统计显示，目前重庆南区居住人口数量呈逐年上涨趋势，从2010年时的75.96万人，增长到2016年近90万人口，目前这一人口数量还在不断持续上涨。
十年发展的成熟宜居地
学府板块将最先收官
而在目前南区各大楼市板块中，不得不谈一谈已经发展10年，各方面都非常成熟的学府板块。
通达性好、配套成熟，学府板块长成理想宜居地
首先，学府板块在南区的位置是较为中心的，距离五公里学府商圈、南坪商圈以及南滨路商圈的直线距离都不超过5公里，通过轻轨三号线，可以便捷通达。自己驾车的话，通过学府大道与渝南分流道，都可以前往各大区域，例如与巴南、九龙坡区等距离都不远。
在生活配套上，这里紧邻学府大道，教育资源非常丰富，书香气比较浓，有5所医院、11所学校等丰富配套设施，生活的便利度很高。
2006年，学府板块迎来了最早的开发热潮。回龙湾、学府大道69号、竞地·溯源阁、兰湖天、俊逸南山、渝能国际等品质项目开始出现。经过十多年的发展，目前学府板块已然成为南岸区最为成熟、便利的居住板块之一。
根据专业数据统计，学府片区工作时间人口数量目前已达到96824人，夜间时间则达到65409人，可以说，南岸区除南坪商圈外，学府片区是南岸区居住人口聚集地，成熟度目前已非常高。
2年内即将售罄
学府板块或将率先收官
而从南岸区各大板块供应上来看，学府片区很有可能将是南岸区一手房最先售罄收官的板块。
据相关数据显示，目前南坪商圈板块、南滨路板块、弹子石板块、茶园板块、龙洲湾板块目前剩余库存量尚且较大。而学府板块目前则是南岸剩余库存量最少的板块之一，预计在2年内就即将收官，面临无新房在售的情况。因此当下所剩房源也是比较珍贵的，目前入手学府板块，可以说是最佳时机，也是最后的机会。
学府板块收官后
南区核心位置或将“无房可买”
而学府板块收官后，在南区置业将面临什么样的局面呢？
根据新房成交数据和各板块人口数量，目前南坪商圈及学府板块仍然是南区置业的主要选择，这两大片区也是目前南区居住人口最多的区域，未来，随着学府板块的收官、南坪商圈很难再有新房供应，意味着南区核心位置或将无房可卖。
而南区其他板块，南滨路及弹子石板块，多以滨江大平层豪宅为主，售价不菲；茶园片区目前价格略低于核心区板块，但目前配套及居住氛围尚不够成熟，对于普通置业者来讲，或将面临在南坪核心区无新房可选的尴尬境地。
（数据来源于铭腾机构2017年10月销售价格）
那么，目前即将收官得学府板块，还有哪些房源可以选择呢？经记者打探得知，学府板块在售楼盘主要有三大项目，分别为蓝光林肯公园、万科金域学府和保利观塘，都是一线品牌房企所开发的品质大盘项目。
据了解，在学府板块几大在售楼盘中，万科金域学府位于学府大道核心区域，项目主打高层、洋房、公寓等业态，即将推出跃层产品，更适合青年或首次置业。保利观塘项目，较临近学府大道轻轨3号线二塘站，交通便利、配套齐全，并且自身是百万方全业态大盘，产品面积也控制得较为合理，比较适合刚需何首置人群。
而同区域的蓝光林肯公园，由于容积率仅为2.31，同时，项目紧邻长江同样享受一线观江视野，有山有公园，因此更加适宜改善型需求的客户，项目主打高层、别墅产品，可以说是非常具有性价比的改善型项目。据悉，蓝光林肯公园预计将在12月加推年内最后一批房源——4号楼一线瞰江小平层及少量坡地联排别墅。
值得一提的是，作为目前学府板块存量最少的楼盘之一，林肯公园所剩房源已经不多，据项目内部人士透露，该项目预计在2-3个月之内住宅就将清盘，届时将很难再找到这样环境优美、地段成熟、性价比高的房源了。
蓝光林肯公园
PH
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