■楼市要闻
11月300个城市土地市场量跌价涨
2017年11月，全国300城市土地市场供求回落，但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看，年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。
11月全国300个城市共推出土地2696宗，环比减少11%，同比增加1%；推出土地面积10939万㎡，环比减少5%，同比增加3%。成交方面，整体成交环比转跌，同比小幅下滑，二线城市同比降幅居首。
尽管供求回落，但是土地整体均价环比止跌回升，同比继续上扬，各线城市均价同环比均增。300城市成交楼面均价为2654元/㎡，环比增加21%，同比增加23%。1至11月，全国300城市土地出让总金额为34407.7亿元，同比增加约41%。
房企11月融资额环比上涨134%
今年以来，国内融资渠道持续收紧，加上宏观调控对房企销售回款的影响，房企资金压力叠加。
今年以来，房企融资渠道持续收紧，不过，从同策研究院监测的40家典型上市房企融资情况来看，11月份融资总额出现明显“反弹”迹象。40家典型上市房企完成融资金额共计1246.18亿元，环比2017年10月的531.43亿元增加了134.50%。
自今年6月房企融资峰值以来，7、8月房企融资总额持续下滑，9月份融资额较8月虽有所提高，但随后的10月融资额继续下跌。不过，值得注意的是，11月房企融资总额大幅反弹，绝对值超之前6月融资峰值 132.52亿元，成为本年度目前为止融资额最高月。
社科院：
明年楼市将迎盘整期，楼市房价趋于平稳
12月5日，中国社会科学院发布中国住房报告显示，2018年房地产市场将迎来盘整期，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅将明显回落，库存进一步下降。
值得注意的是，2017年一二线热点城市在严厉的调控措施下，楼市趋于冻结，大量房地产企业和投资需求被挤向三四线城市，投机空间再度转移。同时房企与个人资金杠杆均出现明显上涨。
因此，未来房地产市场将面临不确定性，一方面，坚持调控措施，防止出现报复性反弹，另一方面，应警惕房企融资隐患和杠杆风险。报告指出，通过限制性政策与长效机制相结合，多数城市房价趋于平稳。
■城市规划
轨道四号线二期即将修建，
沿线十多个楼盘享交通便利
轻轨四号线一期工程于2013年开工修建，并预计2018年通车。而二期工程也正在进行招标，投资估算约198.44亿元，预计近期开工修建。
二期工程起于唐家沱、终至石船，线路全长32.58km，其中地下线21.19km，高架线11.39km；共设车站14座。其中，地下站10座，高架站4座，其中换乘站4座；可与环线、10号线、9号线及11号线实现换乘，实现与其他交通方式的便利衔接。
轨道9号线二期年底开工
12月5日，轨道交通9号线二期工程已经通过初步设计审查，为实现年内开工建设的目标奠定基础。轨道交通九号线二期工程主要位于渝北区空港新城，起于轨道交通九号线一期工程兴科大道站附近，终于花石沟站，全长约7.814公里，共设春华大道站、兰桂大道站、中央公园东站、岩寺站5个站点。
轨道交通九号线二期工程衔接了春华大道片区、中央公园片区等空港新城核心区，并在沿线与轨道交通十号线、十四号线形成相交换乘，将带动板块发展。
人和、东环立交部分匝道开通，
机场路到重庆北站至少省10分钟
为缓解东环立交、人和立交及周边道路交通拥堵，秩序管理支队结合东环、人和立交改造工程建设进度，于12月2日开放人和立交B匝道（北环立交至民安转盘方向匝道），东环立交C匝道（机场路至北环立交方向、机场路至火车北站方向匝道）。
东环立交C匝道的开通，为机场路南下去往重庆北站的市民提供了极大的便利，节约了至少10到15分钟时间，路程也缩短了近5公里。而人和立交B匝道开通后，驾驶员从内环北环立交方向去两江新区民安大道，可节约5到10分钟的时间，路程也缩短了1.5公里。
凤中立交改造工程年内建成通车
12月2日，凤中立交改造工程正在进行绿化施工。该工程位于内环快速路沙坪坝段，是将单喇叭式立交改造为蝶形全互通式立交，新建9条匝道，总长约4554米，主线设计车速80公里/小时。
目前，该立交已进入最后的收尾施工阶段，预计年内建成通车，届时车辆可从内环快速路直达重庆西站，该片区的通行能力也将得到极大提升。
十八梯整治进入实施阶段
十八梯传统风貌区及周边基础设施综合配套项目进入实施阶段，项目建设工期约2年，采用地上、地下复合交通体系，地上道路总长约1.6公里，地下道路总长约1.5公里。地上道路连接解放西路及中兴路，以慢行交通为主，并通过十八梯传统主梯道与较场口相连。
地下道路建成“一环三连接”通道系统，连通解放碑地下环道与长江滨江路，串联十八梯片区地下约5000个停车位。项目建成后，将有效解决目前中兴路、解放西路、新华路、凯旋路等路段的拥堵程度。
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