近年来，随着二胎政策放开，以及“消费升级”的时代趋势，教育已经成为家庭支出占比最重要的一项。数据显示，2016-2018年教育市场规模年复合增长率为12.2%，预计2018年中国教育市场总规模将超过9万亿元。这巨大的市场背后主要来自三大推动力：人口红利、消费升级和政策支持。

而教育小镇，作为“教育”与国家大力扶持的“特色小镇”结合的黄金矩阵，不仅市场空间巨大，能创建学校、家庭、社会教育大阵地，更因能聚集人口、带动产业、推动教育水平与高质量城镇化，受到广泛关注。

机会一：为城市打造千年经典

在西方，教育小镇已有近千年历史。

以培养了20位首相驰名的伊顿公学，已建校578年，其所在的温莎小镇，游人如织；位于伦敦东北部60英里的剑桥镇，以剑桥大学闻名遐迩，每年吸引上万游客，距今已有734年历史；距今922年历史的牛津大学，是英国皇族和学者的摇篮，牛津小镇因为牛津大学的存在，成为人们的梦想之城。

在中国也有先例。例如历史上赫赫有名的四大书院之一岳麓书院，历经千年而弦歌不绝，学脉延绵。过去不知有多少“孟母”为子女教育而择岳麓山下居，现在岳麓山下湖南大学板块，更是让很多家长趋之若鹜。

从以上小镇，可以清晰看到，它们绵延千年的“密码”，不外乎优质教育资源。分析人士指出，教育小镇打破了学校围墙，延展了教育范围，实现教育从学校内涵发展、区域综合发展，过渡到教育的社会化发展。

作为教育发展方向的领军者，中国民营500强企业新鸥鹏集团，以中国名校巴川中学为引擎，集结旗下K12名校的学历教育、高等教育、国际教育、在线教育、培训教育等资源，打造教育发展核心区“教育小镇”，开启教育发展新模式，再续城市传承的千年密码。

四川新鸥鹏教育小镇规划图，其中包含了占地600余亩的3所巴川学校

机会二：行业规模超9万亿

对于教育行业超过9万亿市场总规模与巨大的增量空间，很多房企都跃跃欲试，但教育行业准入门槛高，需要极其强大的“内功修为”，目前为止，有所成果的不过万科、新鸥鹏、碧桂园等寥寥几家。

尤其是以K12为主的学历教育，需要资本支持与足够时间成本，且见效极慢。

创办小学要6年，小学加初中要9年，如果再涵盖高中就需要12年，而又以小升初成绩、中考成绩、高考成绩作为学历教育的成绩判断，并形成口碑和品牌，需要十年甚至更久。马云在2017年投入11亿创办学校，涵盖幼儿园到初高中的15年制，而这所名为“云谷” 私立国际化新学校，到底如何，也需要等时间来做验证。

2018年，是新鸥鹏在教育路上砥砺前行的第25个年头，宝贵的时间和丰富的办学经验，让新鸥鹏拥有了有3所大学、8所中学、4所附属小学，31所幼儿园，形成了覆盖学前教育、基础教育、高等教育、国际教育的完整教育体系。

其中，在K12的学历教育体系，新鸥鹏创造了多个100%：巴川小班100%生重点高中升学；巴川新高中100%上重本；巴川国际100%被全球50强大学录取；巴川中学连续17年中考成绩重庆第一。

巴川学校成为推动新鸥鹏教育小镇发展的核心引擎

值得注意的是，新鸥鹏的教育王国并未止步于此，也未局限于学历教育，而是致力于“打造中国教育新繁荣”。为此，新鸥鹏推出“教育产业园”、“教育MALL”、“教育公园”等超级IP，并布局了16个国际教育营地，打造0-100岁教育成长体系。

机会三：极强的产业带动力

教育作为与人类生活息息相关的社会活动，极具产业带动力。

每年，有超过2.2万名学生在牛津大学就读，其中约40%来自世界各地，每年，剑桥大学和小镇的收入大约为2亿英镑以上，而大部分来自1万多名的国际学生；剑桥大学一年学费加上各项研究的收入达到13亿英镑。

在全球知名的教育小镇，往往教育是第一大基础产业，高科技产业成为主导产业，旅游成了辅助产业。每年，就有400万人来到剑桥小镇和剑桥大学旅游，带来4.7亿英镑的旅游收入。

在中国，教育小镇模式，其实也在通过承接一小时经济圈，打通教育产业链，并延伸至文化、旅游等三产，聚合教育、文化、产业等城市功能于一体。

现在中国特色的教育小镇，已有雏形，以四川新鸥鹏教育小镇为例，占地约600亩的学校将承接近万人的学生入读，人口聚集效应明显，加上教育MALL、教育产业园、教育住区，以及约5公里的滨湖观光带对游览观光产业的带动，产业与人气将得到充分保证，聚合成3—5万人的教育小城镇。

据了解，教育小镇是聚集教育MALL、教育产业园、K12学校、教育住区、教育公园等教育元素于一体的城市教育新阵地，目前，这个模式已成功布局山东、四川、重庆等地。在各地政府的积极引进下，未来，将有更多教育小镇在国内多点开花。而新鸥鹏打造的教育小镇，或将为特色小镇和新型城镇化提供全新的解决方案。

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