2018年3月22日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”，在京隆重举办“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”。会上，金科集团荣获“2018中国房地产百强企业第17位”等多项殊荣。

 （峰会现场）

金科股份联席总裁方明富出席了本次发布会，并发表了《构建美好共同体》的主题演讲。方明富提到，合作共赢，合伙共生是企业经营必须的路径，构建“美好生活”已不仅是金科独有的梦想，金科希望以“合作共赢”、“合作共生”的理念，倡议大家携手共进，共建“美好共同体”。

（金科股份联席总裁方明富发言）

关于“美好共同体”的探路之路，方明富倡议，每个公司都应该是一个开放式平台，最终形成“B&B”、”B&C” 的双赢模式，实现企业合作、产业合作、物业合作，唯有“亲诚开放、平等互信、求同存异、合伙共生”，才能真正意义上实现我们“美好生活”的终极追求。 

同时，方明富也透露，在金科未来的发展战略上，金科于2016年启动品牌战略升级，在国内率先将“美好你的生活”纳入企业宣言，并将“美好生活服务商”作为企业的战略定位。未来，金科将围绕“三圈一带”，基于用户本体的洞察与思考和用户本身的消费变化，金科也开始实施“三位一体”的策略：从企业定位、服务对位以及市场占位三个方面，构建与输出金科构建美好生活服务商战略的实践。同时，基于用户需求，以“东方人居”为核，构建全新三大产品线品牌，让“诗意的栖居”成为现实生活场景，以“新地产+新服务”实现终身美好生活服务。

根据“中国房地产TOP10研究组”评估，金科凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，荣获“2018中国房地产百强企业”，这已是自2005年以来，金科连续第十四年获此殊荣，排名更是升至第17位，市场规模与综合实力再一次得到充分印证。此外，金科还获得“2017-2018中国房地产年度扶贫标杆企业”、“2018中国商业地产二十强企业”、“2018中国产业园区运营二十强企业”等多项殊荣。

（金科跻身2018中国房地产百强企业第17位）

（金科荣获2017-2018中国房地产年度扶贫标杆企业）

（金科荣获2018中国商业地产二十强企业）

（ 金科荣获2018中国产业园区运营二十强企业）

三圈一带战略布局美好共同体

为支撑跨越式发展，金科以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”进行区域战略布局，已进入全国近23省（市）。金科根据城市的不同环境，拟定了城市进入清单，力求聚焦一二线城市，发展中心城市，选择性进入优质三四线城市。

在聚焦城市群的区域布局目标下，金科选择将从过往的“侧重于内生式增长”向“内生式增长与外延式增长并重”的发展方式转变。同时，金科全力推进产业综合运营、社区综合服务等多元化产业结构和业务格局，建立了良好的产业基础和市场优势，具备强大的综合竞争力。

产品创新“金科品质”树立房本

金科从用户需求出发，多方位考量，优化房屋设计、景观、空间、功能等要素，不断推进产品线和产品标准化的整体建设，集结20余年对户型、外立面、工程做法、部品部件的研究优势，追求建筑品质、客户需求功能设计和园林打造等每一个细节的完美。

截至目前，金科产品标准化框架已初步搭建完成，除针对重庆新规的单体外已初步确定36个产品标准化单体，预计未来会增加一字型2个、重庆新规单体5个、华南品字型北厅3个。在跨越式发展下，金科产品可以实现60%产品标准化复制，40%体系化创新。

（博翠、集美产品线价值点）

金科在产品线与产品标准化的建设和研发创新上不断拓宽前行，坚持以“东方人居”为核，形成琼华、博翠、集美三条产品线，全方位为用户创造更人性化的居住体验，让“诗意的栖居”成为现实生活场景。

[ 琼华 ]

[ 博翠 ]

[ 集美 ]

商业+产业多元化崭露头角

凭借在商业地产与产业地产领域的探索和创新，在本次发布会上，金科还获得“2018中国商业地产20强企业”、“2018中国产业园区运营二十强企业”等殊荣。

在产业地产领域，金科锁定了“产业综合运营”的战略发展思路，围绕产业地产发展战略，明确了产业地产重点发展的三大方向：大健康产业、文化旅游产业和高新科技产业园区。目前，长沙科技新城和重庆两江健康科技城项目已逐步完成。2018年初，金科签约山西智慧科技城项目，将以“智能制造、智慧科技、健康科技”三大产业为主导，打造成为山西首个集科技、生态、智慧及国际化为一体的产城融合的标志性项目。

在商业发展上，金科求变创新，坚持社区商业差异化发展战略，立志打造小而美、小而精的社区商业。金科商业系统已明确了2016-2020年发展战略及定位目标：成为“社区商业运营及服务旗手”，让社区商业更美好。目前，金科全国商业体量已达487万方，拥有项目115个，并保持着每年3-5个商业项目开业的速度稳步上升，正崛起成为中国社区商业发展的中坚力量。

此外，在公益方面，金科始终牢记企业公民社会责任，积极参与公益事业，坚持回馈社会，在本次发布会上，金科首次获得“2017-2018中国房地产年度扶贫标杆企业”称号。

20年来，金科累计捐赠社会公益及慈善事业近4亿元，拉动社会就业超过20万人，2017年向国家贡献税收超过50亿元；并实施“红太阳工程”，累计帮助2100多名贫困大学新生、2000多名留守儿童，1100多名孤寡老人以及近7万个困难家庭。2017年，金科公益投入已达7692.8万元。

基于对用户的洞察与思考，金科不断筑造与输出美好生活服务商战略的实践。未来以来，金科已冲过房地产下半场的起跑线，以抢跑之姿冲向一个更远的未来。

PH

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