2022年5月11日至12日，重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市北部新区经开园留云路1号551幢住宅进行第二次拍卖，起拍价812.4368万元，7人报名，经过65次出价，最终以1112.8768万元成交。
上游新闻记者获悉，该房产为重庆保利国际高尔夫花园独栋别墅，此次拍卖原因为业主无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
本次成交价高于第一次拍卖起拍价
上游新闻记者获悉，此次拍卖的坐落于重庆市开园留云路1号551幢，系保利国际高尔夫花园别墅，现空置，室内基础装修，自建电梯，自带车库。
为钢筋混凝土结构，修建于2009年，共3层(地下1层，地上2层)，层高3米,户型为8室7厅；外墙贴砖，维修、保养状况较好，成新率约为80%。
标的权证号为2009字第XXXX号，建筑面积（套内面积）455.79平方米，为城镇单一住宅用地，出让的土地使用权终止日期2054年1月18日。据记事页显示，私家花园面积378.7平方米。
此次因业主无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
此次拍卖标的评估价为1450.78万元，起拍价为812.4368万元，保证金162.48万元，增价幅度4.06万元(以及其整倍数)。
共7人缴纳保证金报名，经65次出价，其中61次延迟，最终以1112.8768万元拍出，成交价较起拍价溢价36.95 %，相当于评估价的7.67折，折合建面每平方米约为2.44万元。
就在今年4月14日到15日，该别墅曾经第一次拍卖，起拍价1015.546万元，较评估价打7折，结果无人缴纳保证金入场，流标。
如今第二次拍卖，经过有关方面积极推介，1112.8768万元成交价还高出第一次起拍价约97万元。
去年该别墅群标王成交价为1549万元
公开资料显示，该别墅所在“保利国际高尔夫花园”小区于2005~2006年建成，总占地面积230万平方米，其中高尔夫球场用地151万平方米，房地产用地80万平方米。
所在区域属经开园金山片区，紧邻汽博中心及两江新区管委会。
据安居客官网数据， 今年5月挂牌均价为42279元每平方米。物业公司保利重庆物业管理有限公司，物业费每月1.5元每平米，开发商为保利(重庆)投资实业有限公司。
上游新闻记者获悉，重庆保利高尔夫别墅为阿里司法拍卖的热门豪宅之一，成交1000万元以上的就有6套。
2021年9月13日至9月14日，重庆市北碚区人民法院在淘宝司法拍卖平台，对位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋进行公开拍卖，起拍价946.274万元，建面每平方米折合约1.92万元。
10位买家报名，经过315次出价，最终以1549.474万元拍出，较起拍价高出63%，为重庆保利高尔夫别墅司法拍卖成交标王，折合建面每平方米3.16万元。
上游新闻记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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