继上海中粮海景壹号住宅1.779亿元成功拍出后，又一上海亿元级住宅将强制拍卖。
2022年4月19日至4月22日，上海金融法院将在淘宝网司法拍卖平台，对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅公开拍卖，起拍价10078.6万元，较评估价打7折。 上游新闻记者获悉，该房屋系“东方别墅”住宅，此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债，而债权人申请法院强制执行。
法式大宅每平方米起拍价约8.67万元
上游新闻记者获悉，此次拍卖的上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅，房地产权证号浦2009字号。
该标的现为空置毛坯房，按现状拍卖。整体外观呈法式风格，外墙面干挂石材，彩铝窗，主朝向朝南，总层数为2层，带地下室；地上建筑面积为1162.08平方米，竣工于2002年，土地独用面积2267平方米，使用期限从2002年至2068年。评估价14398万元 ，起拍价10078.6万元，较评估价打7折，保证金1000万元，增价幅度50万元及其倍数。
按照建筑面积，每平方米起拍价折合约8.67万元。
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
该住宅物业费每月达5810.4元
此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债，而债权人申请法院强制执行。
天眼查数据显示，上海华辰房地产有限公司成立于1997年，法定代表人朱永兴，注册地在上海市奉贤区，注册资本5000万元，现为法院失信被执行人。
有公开资料显示，东方别墅(一期)别名东郊罗兰别墅，在上海市浦东张江，位于内中环之间，即金桥路3219弄（A区）,金桥路3221弄（B区），由上海弘骏置业有限公司建成，总建筑面积34500平方米，总占地面积84241平方米，共计房屋146户，小区物业公司为上海东莲物业管理公司。
公告显示，拍卖的该住宅每月物业费为5810.4元，即5元/平方米*月。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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