“现在女儿不敢回这里了，父母知道这件事，也气得发病住院，这房子可能还要被法院拍卖……”春节之前，石柱人刘先生拿到了法院的判决书，让他们一家人这个春节都没有过好。如今刘先生只希望卖房者现身，和他一起解决此事。

6年前 买房未拿到房产证

25日上午，江北区海尔路蓝色经典小区1栋10-4的家里，45岁的刘先生坐在沙发上直叹气，关于房子的纠纷问题已经困扰了他2年，如今面对法院的民事裁定书，他不知如何是好。

“这是法院贴的封条，我在向法院提出申请后，把封条撕掉然后住了进来。不然的话，我在主城区连个落脚的地方都没有。”刘先生告诉记者。

刘先生一家是石柱人，关于房子的纠纷要从6年前说起。

△刘先生2012年和文兵签订的卖房合同

2012年年初，女儿要上高中，刘先生一家人决定到主城区找一所中学。

“我们在主城区有亲戚，如果在主城区买一套新房的话，不仅女儿读书方便，一家人到主城区玩也有一个落脚的地方。”刘先生回忆说，“当时我们一家人，跟着‘看房团’来到主城区，就在江北周边看房子。”

江北区海尔路的蓝色经典小区是一个还建房小区，当时刚交房不久。原本刘先生看房的地点并不包括这个小区，“但转着转着就来到这个小区里了。”刘先生说，当时他认识了该小区1栋10—4的房主文兵（化名）。

文兵和刘先生同龄，是北碚区人。他说自己是做建材生意的，刚接房，愿意卖给刘先生。

双方很快签订了房屋转让合同。合同显示，这套50多平方米的房子，总价25.2万元。

接下来的一年里，刘先生通过转账，向文兵支付了24万余元。因为当时没有拿到房产证，双方约定，待房产证办下来后，刘先生再支付剩下的1万多元。

两年前 陌生人悄悄来换锁

刘先生和文兵签订了转让合同后不久，便花了几万元对房子进行装修，随后入住。

买房后的4年，一直平安无事。因为房产证还没办下来，刘先生偶尔会和文兵联系一下。

2016年年初，刘先生和邻居聊天时得知，马上就可以办房产证了。刘先生于是联系文兵，让他抽时间和自己一起去办房产证。但对方总以各种借口推脱。“他要么说生意忙，要么说在云南不方便……反正就是拖着办证这件事。”

2016年8月，刘先生的女儿放暑假来主城区玩，那几天都住在蓝色经典小区的家里。一天早晨，女儿还在睡觉，突然听到门锁上传来异常的响动。女儿当时询问对方，门外的男子支吾了几声便离开了。后来刘先生打电话询问文兵，文兵承认当天早晨来的是他。

△防盗门上有曾被撬的痕迹

发生那件事后，刘先生的女儿就回了石柱老家。过了几天，刘先生从石柱来主城发现不对劲，“钥匙打不开门了，好像锁被人换过了，防盗门上还有被撬过的痕迹。”

邻居告诉他，就在他女儿离开后不久，有陌生人来撬门，还换了锁。

刘先生当时就报了警，更换了新锁。几天后刘先生发现门锁又被换了，于是刘先生再次换了新锁。

一查询 房子已经被抵押

两次来回，门锁被换了四次，这期间刘先生多次报警，并得知换门锁的是自己并不认识的两名男子陈某和唐某。

刘先生觉得事情并不寻常。随后，他到房管部门查询才发现，文兵已将这套房子以17万元抵押给了陈某，而唐某是陈某和文兵的中间人。

△查询结果显示房子2016年8月已被抵押

记者从刘先生后来拿到的“重庆市江北不动产登记中心登记信息查询结果”看到，文兵在2016年6月15日办理了土地房屋权利转让业务，同年8月30日办理了土地房屋抵押业务，抵押权人为陈某，抵押人和债务人是文兵。

刘先生赶紧联系上文兵，对方并没有否认此事，称因为手头紧，才把房子抵押了出去。文兵承诺，不久后就会把这件事情解决了，把这笔钱还上。

打官司 合同有效但不支持过户

去年2月，刘先生决定通过法律手段维护自身权益，先后起诉文兵未履行合同办证、起诉文兵与陈某没有经过现场调查就公证抵押无效。法院先后三次开庭，文兵都没有出现。

记者从江北区法院出具的其中一份民事裁定书上看到，法院认为文兵和刘先生先前签订的房屋买卖合同合法有效，被告（文兵）应依约协助原告（刘先生）办理涉诉房屋的产权变更。但涉诉房屋现存在抵押，该抵押至今尚未涤除，对原告要求办理涉诉房屋过户的请求，法院不予支持。

随后，法院将这套房屋查封。

玩失踪 卖房者电话不接

刘先生告诉记者，他向法院提出了申请，因此这套房屋被查封后，还没有进行拍卖。“要是这套房子被拍卖，我最初买房的那24万元，也没法找文兵要回来，现在文兵一直躲着我！”

卖房者文兵如今却玩起了“失踪”，不仅电话设置为“阻止来电”，他发给文兵的短信，文兵也很少回他。随后，记者用不同的手机拨打了文兵的电话，均是接通后转为“正在通话”。

刘先生从其他渠道打听到，文兵从2010年开始就涉及多起债务纠纷。

“现在女儿不敢到这里住，怕有陌生人来不安全。父母知道这件事也气得住院了！”刘先生告诉记者，他希望文兵快点站出来，双方协商解决此事。

上游新闻·重庆晨报记者 谭遥 摄影 甘侠义

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