2022年4月19日至4月22日，上海金融法院将在淘宝网司法拍卖平台，对上海市浦东新区金桥路3219弄33号1-2层花园住宅公开拍卖，起拍价10078.6万元，较评估价14398万元打7折。按照建筑面积1162.08平方米，每平方米建筑面积起拍价折合约8.67万元。
据了解，该房屋系上海“东方别墅”法式大宅，空置毛坯房，此次拍卖系业主上海华辰房地产有限公司无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
上游新闻记者统计，司法拍卖上亿元成交的住宅，共有10套，最高3.15亿元。
No.10
北京周庄山水文园 1.0055亿元
2021年3月30日至2021年3月31日，北京市第三中级人民法院在京东网司法拍卖平台上，公开拍卖了北京市朝阳区周庄山水文园217号楼的在建工程（规划许可证登记为周庄新村二期R2-1地块10号住宅楼），业主为山水文园凯亚房地产开发有限公司，房屋建筑面积1382平方米，市场评估价5000万元，起拍价3500万元，成交价1.0055亿元，成交价折合建面每平方米7.27万元。
有19名买家各自缴纳了200万元保证金入场，最终经过319次出价，到2021年3月31日上午10时48分，刘某通过竞买号33162030，以1.0055亿元拍下。
上游新闻记者获悉，山水文园创立于1986年，以住宅地产开发起家。2019年底，山水文园负债过高，资金危机全面爆发，此后，山水文园多处资产被拍卖。
No.9
上海御翠园 1.012亿元
2019年8月30日至9月2日，上海市浦东新区人民法院在京东网司法拍卖平台，公开拍卖了上海市浦东新区花木路1883弄417号全幢花园住宅，建筑面积为806.17平方米（其中地下建筑面积320.15平方米），权利人为戴某某，市场评估价1.0521亿元，起拍价为9000万元，成交价1.012亿元，成交价折合建面每平方米12.5万元。
有2名买家各自缴纳了900万元保证金入场，最终经过57次出价，到2019年9月2日上午10时09分，郑某通过竞买号21114768，以1.012亿元拍下。
上游新闻记者获悉，该住宅位于上海市浦东新区花木路1883弄“御翠园”内。417号花园住宅，北进门，东、南部有河道，其他区域周围由绿植隔离，东、南、北三面有花园；标的地面上2层，地下1层，全幢住宅，住宅内部有独立电梯，楼梯联通。
No.8
北京朝阳区小武基村甲8号5号院 1.0318321亿元
2022年2月13日至2月14日,西宁市中级人民法院在阿里司法拍卖平台，公开拍卖了北京市朝阳区小武基村甲8号5号院房产，业主为山水文园凯亚房地产开发有限公司，建筑面积1404平方米,起拍价1.00183210亿元，评估总价为人民币1.178626亿元，成交价为1.0318321亿元，成交价折合建面每平方米7.3万元。
有2名买家各自缴纳了1000万元保证金入场，最终经过7次出价，其中7次延时，到2022年2月14日上午10时19分，中创联合国际贸易有限公司通过竞买号E1144，以最高应价胜出。
上游新闻记者获悉，北京朝阳区小武基村甲8号5号院为四合院，位于东四环内，东距东四环南路小武基桥约500米，西侧邻萧太后河东岸。
No.7
上海绿城玫瑰园 1.0449亿元
2021年12月23日至12月24日，江苏省苏州市中级人民法院在淘宝网阿里司法拍卖网络平台，公开拍卖了上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号全幢房屋，建筑面积1637.89平方米，起拍价8600万元，成交价1.0449亿元，成交价折合建面每平方米约6.38万元。
原业主为上海琳亮信息技术有限公司，有两名买家各自缴纳了860万元保证金入场，最终经过22次出价，其中18次延时，到2021年12月24日上午10时25分，冯某通过竞买号L5216以1.0449亿元拍下，较起拍价高出1849万元。
上游新闻记者获悉，上海绿城玫瑰园为占地1205亩的大型别墅区，园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流，百亩水域围合出45亩会所。共规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。
每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造。
No.6
广州尚东柏悦府1.101989亿元
2021年6月14日至2021年6月15日，山东省高级人民法院在淘宝网阿里司法拍卖平台，公开拍卖了位于广东省广州市天河区花城大道98号尚东柏悦府的3902室房地产，业主为广东恒润互兴资产管理有限公司，建筑面积732.6068平方米，起拍价1.101989万元，最终成交价1.101989万元，成交价建面折合每平方米15.05万元。
唯一报名买家民企山东胜利投资股份有限公司，缴纳了2200万元保证金，一次出价，以起拍价11019.89万元拿下。
而同时拍卖的另一套尚东柏悦府3901室，建面431.9044平方米，也为该企业一次出价，以6629.30万元拍下。
上游新闻记者获悉，尚东柏悦府位于广州珠江新城珠江公园南侧，位置优越，占地面积约1.6万平方米，总建筑面积近10万平方米。总户数99套，共52层，是由三个高低错落弧形向上的只塔组成的超高层全玻璃幕墙建筑，最高达198米，是目前广州最高的住宅项目。
No.5
上海永福路121号 1.192亿元
2020年9月7日至9月10日，上海市第一中级人民法院在京东网司法拍卖网络平台上，公开拍卖了上海市徐汇区永福路121号全幢住宅房，拍品所有人为王某，建筑面积733.85平方米，市场价1.49亿元，起拍价1.192亿元，成交价1.192亿元，成交价折合建面每平方米16.26万元。
有两名买家各自缴纳了1200万元保证金入场，最终经过1次出价，到2020年9月10日上午9时55分，雷雯通过竞买号29025045，以1.192亿元拍下。
上游新闻记者获悉，该住宅为上海市徐汇区稀缺的花园洋房。
No.4
上海古北壹号 1.75亿元
2021年11月15日至16日，广东省深圳市中级人民法院在京东网司法拍卖网络平台上，公开拍卖了位于上海市红松东路1099弄6号1801室的房产。
该房产位于古北壹号小区内，权利人上海本佳企业管理有限公司，建筑面积高达665.03平方米，评估值为1.02亿元，起拍价为7153.75万元，成交价1.75487543亿元，成交价折合建面每平方米26.3万元。
有9名买家各自缴纳了1400万元保证金入场，最终经过103次出价，到2021年11月16日上午10时23分，鱼跃医疗吴光明、吴群父子旗下的上海卫生材料厂有限公司通过竞买号129178134以最高应价胜出。
上游新闻记者获悉，“古北壹号”位于上海市闵行金虹桥，由福来国际（上海）有限公司建成。
No.3
上海中粮海景壹号 1.779亿元
2022年3月8日至3月11日，上海市普陀区人民法院在淘宝网阿里司法拍卖网络平台，公开拍卖了上海市银城中路600弄1号3701（复式）室，建筑面积为592.8平方米，评估价1.5599亿元，起拍价1.092亿元，成交价为1.779亿元，成交价折合建面每平方米30万元。
有两名买家各自缴纳了1092万元保证金入场，最终经过141次出价，其中82次延时，到2022年3月11日上午11时10分，王某通过竞买号M0580在项目公开竞价中，以最高应价胜出。
上游新闻记者获悉，该住宅在"三盛宏业系"上海某公司名下，所在小区名称为中粮海景壹号，标的东临银城中路，南近富城路，西近拾步街，北临陆家嘴环路，此次成交价折合建面约每平方米30万元，也是司法网络拍卖住宅单价之最。
No.2
北京龙湖颐和原著 1.805亿元
2017年5月22日至6月20日，黑龙江省高级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，公开拍卖了北京融昌航投资咨询有限公司位于北京市海淀区二龙闸路1号院颐和原著别墅23号楼-2至1层101号房产，建筑面积1825.33平方米，市场评估价为2.206961亿元，起拍价为1.8亿元，成交价1.805亿元，成交价折合建面每平方米16.26万元。
有3名买家各自缴纳了2000万元保证金入场，最终经过2次出价，到2017年6月21日上午9时03分，用户姓名北京天佑创新投资有限公司，通过竞买号V8590，以最高应价胜出。
上游新闻记者获悉，龙湖颐和原著坐落于北京颐和园畔，背靠燕山余脉，西邻昆明湖，“三山五园”之间，共打造了91栋独栋别墅，户型面积均在1000平方米以上，项目整体容积率仅有0.9，景观绿化覆盖率则超过70%。
No.1
上海华洲君庭 3.1501亿元
该住宅2.6441亿元的起拍价和3.1501亿元成交价，均创下司法网络拍卖单套住宅价格之最。
2021年9月6日至9月7日，上海捷品信息科技有限公司破产管理人在淘宝网阿里司法拍卖平台，公开拍卖了上海市浦东新区银柳路385弄1号全幢房屋，建筑面积1401.17平方米（其中地下建筑面积528.61平方米），起拍价2.6441亿元，成交价3.1501亿元，成交价折合建面每平方米22.48万元。
有2位买家各自缴纳了2600万元保证金入场，起拍价2.6441亿元，经过107次出价，其中105次延时，2021年9月7日上午11点11分，竞买号O9411最终以3.1501亿元拿下，较起拍价高出19.13%。
上游新闻记者获悉，该住宅为上海市浦东新区金桥镇“华洲君庭”别墅，该小区建成于2009年，由21幢独栋花园住宅，1幢配套会所组成。
每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及游泳池、地下车库等，品质高档。
该住宅所在小区建筑面积共1.8463万平方米,物业公司为上海信居物业管理有限公司，绿化率58%，容积率0.24，物业费14.78元/平米。
上游新闻记者获悉，这10套亿元以上成交的司法拍卖住宅，建面最小为上海中粮海景壹号为592.8平方米，建面最大的为北京龙湖颐和原著别墅为1825.33平方米，单价最高的为上海中粮海景壹号建面每平方米约30万元，最低的北京周庄山水文园建面每平方米约7.27万元。
从住宅所在城市来看，上海占6席，北京占3席，广州占1席。
从原业主权属来看，企业产权占 8席，自然人名下占2席。
从买家来看，自然人占5席，企业占4席，另有1买家未披露。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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