世茂，在国内素有“豪宅教父”之称。自进入重庆以来，世茂一直在探寻打造最适合重庆人的顶级居住生活方式。

世茂珺悦府是世茂·茂悦府团队在追溯百年前重庆人的高雅居住，挖掘延绵在重庆人骨子的院子情节后，通过升级建筑设计与景观为切入点，在创新同时，以用户为核心，推出的“风雅”墅区。

世茂珺悦府效果图

■看局：匠心传承，世茂珺悦府的东方意境

汉字的构造与组合很值得玩味一番，户内有豕谓之“家”，家有一庭谓之“家庭”。庭院这一生活形态，一直是中国人割舍不断且难以释怀的一个情结。

世茂珺悦府的设计，便重现这一连绵的数千年的东方意境。在设计上塑造门坊、中央绿地、私密宅邸三重层层推荐的深宅大院，以门、堂、场、巷、院等属性空间，行程起承转合的景观序列。

世茂茂悦府项目整体“气质”以高贵、华丽、典雅及浪漫的法式轻奢风格为主，如何展现新的“风雅”调性，还要顾及不完全脱离法式轻奢的格调？设计团队给出的方案是“新亚洲建筑风格”。

（世茂珺悦府洋房）

设计者说：

张祺飞，市设计院副主任建筑师、八分院方案所所长，世茂珺悦府整体建筑设计方案负责人。她说：“与世茂此前的法式轻奢风格比起来，新亚洲建筑风格同样继承了高端、品质等特点，其建筑形式更简约、经典、雅致，更注重细节上的打磨，堪称为世茂最后一期项目量身而备。”

张祺飞和其设计团队认为，“新颖”亦或“超越”还不能过度脱离原先产品的理念及风格，还要与原有项目在整体上有搭配感、融合感，这也是世茂珺悦府的设计秘诀之一。

■看景：园中有院、院中有宅，都市里的修行所

中国人向来讲究住宅景观的塑造，寓情于景，寓义于物，以物比德。而世茂珺悦府，同样也将这一传统移植到现在。

在景观打造上，世茂珺悦府采用了四层次景观打造，体现实现园中有院、院中有宅的空间格局。

珺悦府取境传统大宅的门第感与围合性，将门廊作为别墅组团入口，并在内部以高度适宜的景观乔木绿篱加以隔断，兼顾美观与私密，并辅以景观树木，实现园中有院、院中有宅的空间格局，淋漓尽显隐而不露的东方园林精髓。

设计者说：

最初接手世茂四期珺悦府景观时，也遇到较为头疼的事：“如何找到建筑密度与景观布局的平衡点十分关键。”用景观设计者李传亮的话来说，唯一的窍门就是：充分考虑到人的感官感受。

“在建筑设计之初，景观部分就先期介入。”李传亮透露，这样做的目的就在于在户型布局的同时，给人行、车行、公共率化、私家花园及“无障碍”动线、智能化设施等景观要素留足科学、合理、体系化的布局空间。

■看院：阳光庭院，回归生活本质

院，《辞源》中的解释是：“庭者，堂阶前也；院者，古人赋予其周垣也”。

在洋房的设计上，珺悦府为每位首层洋房业主规划三面大花园，前后双庭院，礼遇别墅级惬意生活。亦为二层业主设计一处阔朗庭院，让人、建筑、自然和谐共融，纵容情趣生长； 

设计者说：

李传亮认为，院落作为传统民居的核心载体，代表的不仅是一种居住形式，更传达了居者的一种根深蒂固的生活情结。

“以独立内庭院为核心，各功能区有序排布。室内空间相互独立有互相关联，室内空间也可以享受到庭院带来的绰约感，还能拥有良好的通风和采光。”张祺飞也说道。

■看物：高端智慧云，生活从此任意操控

对舒适本身的追求是永无止境的，而科技又为这种可能性提供了永恒的保障。在世茂珺悦府，这种追求舒适和便捷的设计，使得生活掌控起来，可以从容自在，充满智慧。世茂珺悦府在社区搭建公众信息平台，共享医疗信息等。

无论是社区的活动通知，还是物业信息发布，通过构建起来的智慧云，业主在手机上就能从容掌握。

在硬件设计上，社区的入口处、主轴线、核心花园、儿童活动和老年活动区域，设立了二维码识别、微信社区平台、户外WIFI等功能。在入口、核心花园等业主常常聚集的区域，还设立有音响和无线充电等智能设备，最大程度地方便业主的生活。

设计者说：

“在人们仅仅满足于有住所而居的年代，楼盘或社区主要配置的是一些基础性的绿化景观。”李传亮表示，但随着生活水平不断地提高，如今，人们对于生活的追求也愈发强烈。

以人为本，注重细节处理，在珺悦府项目中比比皆是。因为在张祺飞和世茂看来，居住者的舒适感达到最佳时，建筑的价值才能真正体现。

用洋房酿造生活，用花庭精调浪漫

照母山金州商圈 套内面积约99-143㎡花庭洋房 焕新而来 

【全明地下室】告别传统地下室久不见光的诟病，打造多采光井，一并解决自然采光和通风的问题，在地下室品醇识香、健身挥汗、桌球推杆……皆随你的雅兴。

【南向四开间】设计团队根据重庆日照、风向分布等特点，充分考虑居住的舒适度，将所有洋房户型朝向统一为南北向布局；室内也一改过去市面上小面宽、大进深的布局，以南向四开间的大面宽小进深的阳光设计，让每个户型在充分获取光照的同时，通风性能也达到最佳，提升了居住感

【南偏东17°】大多数重庆建筑为顺应依山傍水的地势环境，而放弃日照充沛的南北向格局。世茂深研重庆理想人居的日照需求，经多轮调研和专业模拟演算，发现雾都最佳日照角度为南偏东17°。于此，布置洋房空间格局，让客厅与三间卧室获得重庆最长的日照时间，享受更多太阳宠爱。

【朗阔楼间距】 珺悦府，以2倍于普通洋房楼间距尺度的慷慨退让，既增大公区花园面积，更以开阔视野，保证观景需求，亦是对采光权、通风权、隐私权的忠实捍卫，让居住尽得朗亮诗意。

【主卧套房设计】秉承“无套房，不主卧”的高端筑家原则，以宽绰的形制与尺度，将步入式衣帽间、独立卫浴间、揽景阳台纳于主卧空间，亦可将北侧小卧室改为书房，进一步营造私享空间的舒奢感，让卧室成为独立生活的空间。以从容大气的空间礼序，定制着你的生活排场。

此次世茂推出的“风雅”墅区--世茂珺悦府，将打造纯低密组团，缔造悠然山居理想城市生活，套内面积约99-143㎡花庭洋房即将面世。

PH

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